20万两件事都可以办。只是标准降低了。如果必须二选一。工作需要你有车才行，就买车。如果可以坐公交的话就装修房子装修，装修了自己住的舒服，买车以后，不管油钱啊，保养啊，过路费啊！这个都会成为你的新负担光房产就增值了上千万。所以我认为如果能通过买车扩大你的人脉，对自己的工作和事业有所帮助就买。如果只是为了升级生活品质也无可厚非。但是如果从自住理财保障增值来看，我认如果说是只有一套房，现在租房住，建议还是先装修，因为房子空置是成本，租房子的费用也是成本，而车子一交易就是贬值的状态了。着急住就装修房子，不着急住就先买车，房子简单搞一下出租，说不定将来重新买房子就住不到了，装修也是浪费。

如果不是马上就要使用房子或车的话，我建议把房子卖了然后把20万钱进去换个大一点的平米获得合适的地段买车买房同步进行，付个首付就行，不知道你们那属于几线城市，房子车子都不用太高档，五千一平方左右房价，和十万块的车有买房子，我先买了个车，现在后悔死了，车又不能天天开出去，而且还限号，主要是停车都收费，一直在烧钱啊，房子就不一样了，建议是房子，装修好了住的舒服，家人都开心是主要月，慢了就更难说了。一般装修算半年吧。

装好之后也不建议马上入住，味道挺大的，放半年吧。这就1年了，如果资金允许了情况下建议你先装修，一年以后有钱了再首付买车朋友叫我先装修房子，车子买了实际意义不大，而且后续还有很多消费再存钱装修不知道拖到猴年马月，车子就不一样，没钱可以贷款或者买便宜一点车子，而装修是不能图便宜的.